Проживание в неприватизированной квартире с родной тётей: права собственности и возможность переоформления

Отвечая на ваш вопрос, я должен отметить, что квартира является совместной собственностью двух родных тетей, которые прописаны в ней. Для того чтобы получить долю в данной квартире, необходимо провести ее раздел между участниками общей долевой собственности. Однако, квартиросъемщик не имеет права переоформить квартиру на тех, кто не является ее собственником.

Это становится особенно важно при наличии различных конфликтов между родственниками, особенно наследниками. Любые подобные сделки без согласия всех собственников квартиры могут быть признаны недействительными.Соответственно, если вашей тете хотели бы подарить или переоформить квартиру на другую тетю, необходимо сначала провести раздел ее доли в квартире между всеми собственниками и далее уже проводить все остальные сделки в соответствии с российским законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на признание права собственности на квартиру. Однако, в этом случае следует учитывать, что раз квартиросъемщиком является Ваша тетя, то Вам понадобится доказать факт наличия у Вас с ней совместной долевой собственности на квартиру. В такой ситуации, наличие родной тёти на территории Российской Федерации не является обязательным условием для принятия решения суда.

Относительно второго вопроса (о возможности подарения квартиры), следует отметить, что если у тети-квартиросъемщика есть собственный долевой интерес в квартире, то частичный перевод прав на эту квартиру возможен только с ее согласия. Право собственности на квартиру может быть передано на другое лицо только при наличии достаточной доли в праве собственности на указанный объект и соответствии данной сделки требованиям закона о гражданском праве. Если же право на квартиру в настоящий момент не принадлежит Вашей тёте квартиросъёмщику, то она не имеет права перевести право собственности на другое лицо.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на наследование имущества. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке раздела наследства. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на получение доли в наследстве. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доле в наследстве, причитающейся наследникам одного порядка. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве требовать долю в наследстве. Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - о принятии наследства. Статья 250.3 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доле в наследстве, подлежащей выделу. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме договора дарения. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правилах перехода права собственности на недвижимое имущество.