Проверка сделки с недвижимостью: критерии выбора проверяющей организации и их права

Документальную проверку сделки с недвижимостью могут провести следующие организации:
1. Нотариусы. Нотариусы уполномочены на проведение нотариальных действий, таких как оформление договоров купли-продажи недвижимости и их заверение. Они имеют право на осуществление проверки юридической чистоты сделки и правомерности действий ее сторон.
2. Регистрирующие органы. Регистрирующие органы, в частности, Росреестр, проводят государственную регистрацию прав на недвижимость. Они осуществляют проверки документов, представленных для регистрации, и могут запрашивать дополнительные документы, необходимые для подтверждения законности сделки.
3. Коммерческие организации. Коммерческие организации, например, агентства недвижимости или юридические фирмы, предлагают услуги по проведению документальной проверки сделок с недвижимостью. Они могут осуществлять проверку документов, анализ юридической чистоты объекта недвижимости и предоставлять консультации покупателю или продавцу.

Для проведения документальной проверки сделки с недвижимостью понадобятся следующие документы:
1. Нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимости.
2. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность сторон сделки.
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или право на ее использование (например, свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.д.).
4. Документы, подтверждающие юридическую чистоту объекта недвижимости (например, выписка из ЕГРН, справка о наличии обременений и т.д.).