Протечка бетонно-песчаной стяжки в квартиру соседей после ремонта: возможные мошеннические действия и вопросы для суда

1. Для суда фактом является не только содержание акта ЖЭКа, но и другие доказательства, в том числе экспертное заключение. В случае, если экспертное заключение содержит информацию о дополнительных повреждениях, которые не были указаны в акте ЖЭКа, суд может рассматривать эту информацию в качестве доказательства повреждений.

2. Суд определяет стоимость материалов на основании доказательств, представленных сторонами. Это может быть цена, указанная в счете-фактуре или других документах, а также свидетельские показания по данному вопросу. Если стоимость материалов не может быть однозначно определена, то суд может применить принцип разумности и установить разумную стоимость исходя из практической значимости материалов и других обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса на судебном уровне, необходимо предоставление документов, подтверждающих факт протечки в квартире соседей, такие как акт осмотра квартиры ЖЭКа и заключения экспертизы, где указаны метражи протечек и описание ущерба. Кроме того, может быть полезным предоставление документов о производстве ремонтных работ в вашей квартире.

Относительно первого вопроса, следует отметить, что для суда является фактом наличие повреждений в квартире потерпевшей соседки, подтвержденных как актом ЖЭКа, так и результатами экспертизы. Однако, если в акте ЖЭКа не указан пол, то это может быть использовано защитником для оспаривания ущерба, который был нанесен на пол. Предоставление дополнительных доказательств, например, фотографий или свидетельских показаний, также может помочь установить истинный ущерб.

Что касается второй части вопроса, суд будет определять стоимость материалов на основе предоставленных доказательств, включая счета и квитанции из магазинов, где были куплены материалы. Если потерпевшая соседка требует оплаты дорогих материалов, не соответствующих действительности, то вы можете оспорить это, предоставив доказательства цен на материалы. Стоимость материалов также может быть определена экспертизой. Однако, следует отметить, что суд может принять во внимание не только стоимость материалов, но и стоимость работ по их установке, что может повлиять на окончательную сумму компенсации.

1. Суд может принимать во внимание содержание акта ЖЭКа при решении вопроса об ущербе, но он не обязан строго следовать ему, особенно если обнаружены новые доказательства, такие как результаты экспертизы. Суд также может принимать во внимание возможное влияние поведения соседки на увеличение ущерба.
2. Суд может определять стоимость материалов по текущей цене на рынке и/или на основе доказательств, представленных в суде, таких как квитанции об оплате. Если стоимость материалов превышает реальную стоимость на рынке, суд может принимать это во внимание при решении вопроса об ущербе.