Просрочка по займам: возможные последствия, оформление квартиры в договоре купли-продажи, ипотека и принудительная продажа квартиры

Если по ипотечному кредиту возникает просрочка, кредитор имеет право прекратить исполнение договора и потребовать досрочного возврата задолженности. В случае, если досрочный возврат невозможен, кредитор может обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд может принять решение о вынесении исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности и обращении к судебным приставам для проведения исполнительных действий. В рамках исполнительного производства судебные приставы имеют право приступить к реализации имущества должника, включая ипотечную квартиру. Однако, принудительная продажа ипотечной квартиры возможна только после проведения соответствующего судебного процесса и получения судебного решения о продаже. Суд при рассмотрении дела будет учитывать общую справедливость и сохранение жилищных прав других членов семьи, таких как созаемщиков или совладельцев. Возможность принудительной продажи ипотечной квартиры регламентируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона 'Об ипотеке (залоге недвижимости)'

Для решения данного вопроса потребуются:
1. Копия договора ипотеки.
2. Копия договора купли-продажи квартиры.
3. Расчеты платежей по ипотечному кредиту.
4. Судебные решения, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе статья 309, и Федерального закона 'Об ипотеке (залоге недвижимости)', в том числе статьи 15, 18, 20, 23.