Прописка в квартире: права собственника и отца, включая новорожденных и брачный статус

Право на прописку возникает у граждан на основании договора найма жилого помещения или иного права на пользование жилым помещением, а также на основании родственных отношений или заключения брака. Собственник имеет право проживать в своей квартире и прописывать там близких родственников (например, отца, матери, детей и т.д.), но при этом собственник жилья имеет право отказаться прописывать в своей квартире других людей без своего согласия. Однако, если ребенок был прописан в вашей квартире на основании заключения брака вашего отца, то согласие на прописку в данном случае не требуется.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в которой прописаны Вы и Ваш отец;
2. Уведомление от Вашего отца о прибавлении в семье новорожденного ребенка и его регистрация по месту жительства;
3. Акт приема-передачи жилого помещения по новому адресу регистрации ребенка.

Согласно действующему законодательству, Ваш отец, как совладелец квартиры, имеет право зарегистрировать человека по месту жительства в этой квартире без Вашего согласия. Однако, совладелец не имеет права без Вашего согласия изменять долевую долю в праве собственности на квартиру. То есть, новорожденный ребенок не имеет права на какую-либо долю в квартире без Вашего согласия и подтверждения этого в установленном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для разрешения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретной ситуации и юрисдикции, но возможно применение следующих статей Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 12.18 КоАП РФ "Нарушение установленного порядка прописки или регистрации";
• Статья 309 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 331 ГК РФ "Ограниченное право";
• Статья 333 ГК РФ "Совместная собственность";
• Статья 354 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество по наследству".

Согласно Жилищному Кодексу РФ, если вы проживаете в квартире вместе со своим отцом и вы не проживаете в раздельных жилых помещениях, то вам необходимо получить разрешение на регистрацию нового жильца. Без вашего согласия в квартиру никто не может быть прописан. Если ваш отец сделал это без вашего согласия, он может быть привлечен к ответственности по ст. 12.18 КоАП РФ.

Относительно совместной собственности на квартиру, согласно ГК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности. Если ваш отец прописал ребенка без вашего согласия, это не дает ему возможности приобрести большую долю права собственности на квартиру.

Однако, если вы не сможете договориться с отцом по поводу использования квартиры, то можете разделить совместную собственность и осуществить продажу этих право на третьих лиц. В этом случае наиболее применимыми статьями будут являться статьи 331 и 333 ГК РФ.

По поводу ребенка от второго брака, его права на жилплощадь и смену прописки зависят от возраста, наличия разрешения суда или согласия родителей и других факторов и могут регулироваться не только ГК РФ, но и Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими законодательными актами.