Проектирование и проложение дороги к земельным участкам ИЖС: узнайте законы и сроки

Администрация обязана проложить дорогу к земельным участкам проданным под ИЖС в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации статьей 37, установлен порядок утверждения генерального плана земельного участка, включая элементы транспортной инфраструктуры, в том числе дороги. Поэтому, сначала должен быть разработан и утвержден генеральный план с проектом дороги. Затем, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации статьей 51, администрация должна осуществить меры по строительству и реконструкции инженерных коммуникаций, включая транспортную инфраструктуру. Сроки прокладки дороги определяются местными нормативными актами, но обычно они не должны превышать разумные сроки, чтобы не нарушить права покупателей земельных участков. Если администрация не выполняет своих обязательств, покупатели имеют право обратиться в суд для защиты своих прав на полноценную дорогу.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить копию договора купли-продажи земельного участка, копию генерального плана земельного участка с проектом дороги, а также доказательства обращения к администрации за проложением дороги и их отказа.

Земельный кодекс Российской Федерации - статья 37
Градостроительный кодекс Российской Федерации - статья 51