Продление аренды квартиры после смерти хозяина: ситуация и правильные действия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 873836
Ответы юристов (1)
в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти собственника жилого помещения, права и обязанности по договору аренды на это помещение наследуются установленным законом порядком. Таким образом, наследница сможет стать собственником квартиры только после завершения наследственного дела и оформления соответствующих документов.
В данной ситуации, вам и наследнице следует завершить процесс наследования, а после оформить новый договор аренды на жилое помещение. В случае, если вы желаете продлить договор аренды на пол года, необходимо обеспечить согласие на это наследницы, а также оформить новый договор аренды на указанный срок.
Мы рекомендуем провести данную процедуру при участии юриста, специализирующегося в наследственном праве, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
Для решения данной ситуации необходимо следующее:
Проверить договор аренды на наличие условия о возможности продления договора.
Связаться с наследницей и получить от нее письменное согласие на продление договора аренды.
Подготовить дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее условия о продлении договора на определенный срок, который определяется сторонами самостоятельно.
При необходимости, обратиться к нотариусу для заверения подписей сторон на дополнительном соглашении.
Своевременно оплатить арендную плату в соответствии с условиями дополнительного соглашения.
При необходимости, зарегистрировать договор аренды в органах Росреестра.
Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" гласит, что договор найма жилого помещения признается заключенным в письменной форме, если он составлен на бланке организации или индивидуального предпринимателя, в электронной форме или подписан сторонами в присутствии нотариуса.
Также статьей 679 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору" установлено, что если умерший был стороной договора найма, то наследник его прав и обязанностей по договору находится в тех же условиях, какие были у умершего при заключении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон.
В данной ситуации, так как наследница согласна, чтобы вы продолжили арендовать квартиру, необходимо подписать новый договор найма жилого помещения в письменной форме. Данный договор должен быть заключен на тех же условиях, какие были указаны в предыдущем договоре с умершим хозяином. В случае, если наследница не является собственником квартиры на момент заключения нового договора, вы должны связаться с ее представителями и узнать, когда она вступит в наследство и будет являться собственником квартиры.
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы