Продажа земельного участка: подача документов, личное явление, согласие и отказ

В соответствии со статьей 131 ГК РФ сделка, включая продажу земельного участка, заключается путем соглашения двух или нескольких сторон. Таким образом, для продажи земельного участка необходимо наличие согласия продавца на совершение данной сделки. Однако, если продавец присутствует лично и подает документы на продажу земельного участка, то это может рассматриваться как форма выражения его согласия на данную сделку. Тем не менее, для обеспечения законности и удостоверения правильности подписи продавца, желательно, чтобы он подписал документы о продаже земельного участка и выдал соответствующее на это разрешение в письменной форме.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующие обстоятельства: - Какой вид ЗУ (земельный участок) подлежит продаже: жилой, коммерческий или иной? - Какого рода сделка запланирована: продажа ЗУ в собственность или в аренду? - Какие правовые основания имеются для продажи ЗУ?

В целом, для продажи земельных участков необходимы следующие документы: - правоустанавливающие документы на ЗУ (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.); - документы, подтверждающие правомочность продажи ЗУ (разрешение на продажу от органов местного самоуправления, разрешительные документы на использование земельного участка и т.д.); - паспорт собственника ЗУ либо его представителя для подписания документов на продажу.

В некоторых случаях может потребоваться также нотариальное заверение документов или согласие специализированных организаций (например, архитектурного совета) на продажу ЗУ.

Отвечая на конкретный вопрос, можно сказать, что в некоторых случаях будет достаточно явиться лично на подачу документов на продажу ЗУ. Однако, без наличия правоустанавливающих документов, соответствующих разрешительных документов и паспорта собственника для подписания документов на продажу, продажа ЗУ невозможна.

Для ответа на вопрос о возможности необходимости получения согласия на продажу земельного участка необходимо обратиться к Земельному кодексу РФ, который регулирует правила использования и обращения с землей. Конкретные статьи, применимые для данного случая, зависят от характеристик земельного участка и его назначения. Однако, в общем случае, можно рассмотреть следующие статьи Земельного кодекса РФ:

• Статья 12.1 "Право собственности на земельный участок"
• Статья 21.2 "Объекты индивидуальной застройки, в том числе дачные и садовые дома"
• Статья 26 "Виды прав на земельные участки"
• Статья 34 "Передача в аренду земельного участка"
• Статья 39 "Право на продажу земельного участка"

Для более точного ответа необходимо обратиться к конкретным нормам, регулирующим процедуру продажи земельного участка, а также к договору на отчуждение земельного участка и документам, устанавливающим его правовой статус.