Продажа заложенного дома с участком и процедура банкротства: включение дополнительного участка в конкурсную массу

Управляющий вправе включить в конкурсную массу все имущество должника, которое необходимо для удовлетворения требований кредиторов. Если участок земли с незарегистрированным дачным домом принадлежит должнику и не является имуществом третьих лиц, то он может быть включен в конкурсную массу. Однако, если на этот участок земли наложен арест, он не может быть реализован до снятия ареста.

Для решения данного вопроса управляющему необходимо запросить у банка, обладающего правом залога на дом с участком земли, документы, подтверждающие обременение залогом. Также следует запросить все документы, подтверждающие право собственности на незарегистрированный дачный дом и участок земли.

Для включения этого участка в конкурсную массу, управляющий должен провести оценку его стоимости и уведомить всех кредиторов, зарегистрированных в процедуре банкротства, о возможности включения данного имущества в конкурсную массу. После этого должно быть принято решение о включении данного имущества в конкурсную массу на собрании кредиторов.

Также стоит отметить, что при наличии других собственников участка земли (если он не является частным домовладением), управляющий должен также получить их согласие на продажу данного имущества.

Статья 136, 137, 140, 142, 144 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".