Продажа второго этажа недвижимости без перехода прав на земельный участок: понимание процесса и правовые аспекты

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете продать только часть недвижимого имущества, не переходя права на земельный участок покупателю. Однако, необходимо учитывать условия договора, заключаемого между сторонами, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Рекомендуется получать консультацию у юриста перед заключением сделки.

Для продажи части недвижимого имущества необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности на дом).
2. Договор купли-продажи части имущества между продавцом и покупателем.
3. План (эскиз) продаваемой части имущества с указанием границ и площадей.
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на данную часть недвижимости (например, выписки из ЕГРН).

Необходимо заметить, что продажа только части имущества с сохранением права на земельный участок может быть возможна только в случае, если это предусмотрено договором на право пользования данной земельной площади. Поэтому, в случае, если право на пользование земельным участком не оформлено документально, продажа только части имущества может стать невозможной.

Статья 209 Гражданского Кодекса РФ: Ограничения права собственности. Статья 130 Гражданского кодекса РФ: Право на землю, право пользования землей.