Продажа участка и дома с наличным расчетом. Обсуждение оценки по закону.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости не обязательно делать оценку. Однако, при желании продавца или покупателя, они могут заказать оценку имущества у оценщика, чтобы убедиться в правильности установленной цены и защитить свои интересы.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества не требуется обязательная оценка, но вы можете провести ее для себя и для уточнения стоимости имущества.

Для решения данного вопроса продавцу и покупателям понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок и дом.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателей (паспорта).

3. Договор купли-продажи.

4. Разрешение на продажу недвижимости для иностранных граждан (если продажа осуществляется иностранцами или организацией, зарегистрированной в другой стране).

5. Если участок и дом находятся в ипотеке, то необходимо также предоставить соответствующие документы, подтверждающие полное освобождение объекта от обременений.

6. Если продавец является налоговым резидентом России, то налог на прибыль с продажи недвижимости не удерживается, но продавец должен самостоятельно уплатить соответствующий налог. В этом случае продавцу понадобятся налоговые декларации, подтверждающие его налоговый статус.

7. Если продавец не является налоговым резидентом России, то ему может потребоваться подтверждение налогового резидентства и предоставление других документов в соответствии с законодательством России и/или страны, где продавец зарегистрирован.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".
2. Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общие положения о договоре купли-продажи".
3. Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оценка имущества".
4. Постановление Правительства РФ от 27.12.2006 № 872 "Об утверждении Правил оценки имущества и имущественных прав".
5. Статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 135-ФЗ "О оценочной деятельности в Российской Федерации".