Продажа семейного дома в Нижегородской области с пропиской всех собственников, возможные проблемы при выписке ребенка и покупке нового жилья.

Согласно статье 54 Семейного кодекса РФ решения относительно проживания ребенка и места его жительства могут быть приняты только с согласия обоих родителей в случае, если родители проживают отдельно. Если же один из родителей прописан вместе с ребенком, а другой - нет, то принятие решения относительно места жительства ребенка осуществляется родителем, с которым ребенок прописан. Таким образом, вы не можете выписать ребенка без согласия его матери.

В отношении продажи имущества и перепрописки ребенка, если бывшая супруга не является собственником дома, то вы можете продать дом и купить новый, а также прописать ребенка в новом доме без ее согласия. Однако, это не относится к выписке ребенка.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения жилья для получения справки о составе семьи, а также в органы опеки и попечительства, которые принимают решение о выписке несовершеннолетнего ребенка из места жительства. При этом необходимо учитывать, что законодательством предусмотрены определенные ограничения на право собственности несовершеннолетних детей, в том числе на продажу недвижимости. Поэтому для продажи дома, зарегистрированного на несовершеннолетнего ребенка, может потребоваться согласие его родителей или опекуна.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 35 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" – обязанность получения согласия матери ребёнка на выписку;

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ – совершение сделок с недвижимостью, зарегистрированной на нескольких лицах;

3) Статья 333 Гражданского кодекса РФ – продажа недвижимости, принадлежащей нескольким собственникам.

При решении данного вопроса всегда рекомендуется получать консультацию у юриста, так как ответ зависит от ряда дополнительных факторов и обстоятельств.