Продажа отдельных приватизированных комнат в бывшем общежитии

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право продать отдельные приватизированные комнаты в бывшем общежитии, даже если они были выкуплены ООО. В вашем случае, поскольку у вас две комнаты и один лицевой счет, вам потребуется разделить их на отдельные личные счета. Для этого вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается вопросами приватизации недвижимости, например, в Федеральную службу по надзору в сфере водных ресурсов и сохранения водных объектов (Росприроднадзор) или в Министерство юстиции Российской Федерации. Они помогут вам провести процедуру разделения комнат на отдельные личные счета.

Что касается согласия соседей на продажу, согласно законодательству Российской Федерации, вам не требуется их согласия для продажи комнат. В данном случае, вы можете продать свои комнаты независимо от того, кто прописан в соседних комнатах или как давно их не видели. Однако, если кто-то из соседей имеет законные претензии на вашу собственность, они могут обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки. Поэтому, рекомендуется надлежащим образом оформить все необходимые документы для продажи комнаты, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Заявление на разделение комнат на отдельные личные счета;
- Копия документов, подтверждающих владение комнатами;
- Документы, удостоверяющие вашу личность, такие как паспорт;

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 290 - Право собственности;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 26 - Приватизация жилых помещений;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 29 - Выкуп жилых помещений;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 32 - Личные счета собственников помещений;
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 254 - Защита от незавладения имуществом;
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 238 - Допустимость доказательств.