Продажа общего имущества без согласия - как защитить свои интересы в суде

Суд может принять решение оставить действительность сделок купли-продажи указанного имущества, проданного бывшей женой Окунева без его письменного согласия, если будет установлено, что они были совершены с целью обеспечения нужд семьи и с согласия другого супруга, а также если Окунев знал о возможности заключения таких сделок и относился к этому безразлично.

Основаниями для признания недействительными сделок, совершенных одним из супругов по распоряжению общим имуществом, могут являться отсутствие согласия другого супруга на совершение сделки, несоблюдение формы согласия (письменное согласие), а также нарушение правил о распоряжении общим имуществом, установленных законодательством.

Согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом должно быть выражено в письменной форме.

В данном случае суд, исходя из фактов дела, скорее всего примет решение о том, что указанные сделки купли-продажи недействительными не являются и включит сумму полученных денег женой в общую стоимость имущества, подлежащего разделу.

Основаниями для признания судом недействительной сделки, совершенной одним из супругов по распоряжению общим имуществом другим супругом, могут быть следующие:

1) Отсутствие письменного согласия другого супруга на совершение сделки;

2) Нарушение порядка обращения с общим имуществом супругов, установленного законодательством или соглашением между супругами;

3) Отсутствие целесообразности или необходимости совершения такой сделки;

4) Нарушение интересов другого супруга или их несоразмерность в отношении полученных выгод и возможных убытков.

Согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом должно быть выражено в письменной форме или оформлено в виде нотариально заверенной доверенности.

Решением суда, вероятнее всего, будет отказ в требовании Окунева признать недействительными сделки, совершенные его бывшей женой по распоряжению общим имуществом.

Основаниями для признания недействительности сделки по распоряжению общим имуществом являются: - отсутствие согласия другого супруга на ее совершение; - если раздел имущества еще не состоялся, то такая сделка может быть признана недействительной, если ее совершение мешает ее последующему разделению.

В данном случае, так как Окунев знал о возможности распоряжения общим имуществом и не высказал протест при совершении соответствующих сделок бывшей женой, а также вырученные деньги были израсходованы на нужды семьи, то оснований для признания недействительностью указанных сделок нет.

Согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом должно быть выражено в письменной форме. Однако, если супруги давали свое согласие на сделку устно и в присутствии друг друга, это также может быть признано судом как надлежащее согласие.