Продажа недвижимости в России гражданкой Германии: правовые аспекты и возможные проблемы

В данной ситуации могут возникнуть проблемы с переходом права собственности к покупателю из-за различия в фамилиях, указанных в паспорте и российских документах. Для осуществления сделки необходимо обеспечить совпадение фамилий во всех документах. В данном случае, стоит обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для уточнения процедуры изменения или установления фамилии покупателя в соответствии с немецким паспортом. С учетом Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81 необходимо учитывать возможные временные ограничения на сделки с недвижимостью, которые могут быть введены в рамках указанного документа. Для получения точной информации о необходимости разрешения правительственной комиссии следует обратиться к соответствующим органам в России.

1. Немецкий паспорт гражданина Германии
2. Российские документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
3. Документы, подтверждающие смену фамилии или установление второй фамилии в соответствии с законодательством РФ

Статья 346 ГК РФ - Имущественные права иностранного гражданина
Статья 554 ГК РФ - Форма и порядок совершения сделок с недвижимым имуществом
Статья 572 ГК РФ - Совершение сделок и заключение договоров при совпадении его двух фамилий у лица