Продажа недвижимости в Казахстане - как оформить, если был наследником и не состоял в браке на момент наследования

Добрый день, Олег!

Согласно Закону Российской Федерации "О наследовании", наследуемое имущество не считается супружеской совместной собственностью и не подлежит разделу при разводе, если оно было получено наследником до заключения брака. Однако, для оформления нотариальной продажи недвижимости в Казахстане, нотариус может запросить от продавца заявление о незаключенном на момент приобретения имущества браке. Это связано с требованиями к оформлению права собственности на недвижимость в Казахстане и может быть обусловлено местным законодательством данной страны. Следовательно, для продажи дома в Казахстане, необходимо предоставить соответствующее заявление, если нотариус такое требует.

Надеюсь, что ответ поможет Вам разобраться в ситуации!

Для решения данного вопроса вам понадобится свидетельство о рождении и свидетельство о браке (в случае, если вы были в браке), подтверждающие даты и факты ваших гражданских статусов на момент приобретения наследуемого имущества, а также свидетельство о смерти предшествующего собственника. В вашем случае, если наследуемое имущество досталось вам до вступления в брак, то заявление о том, что вы не состояли в браке, не требуется, так как это не относится к вопросу о вашем праве на наследуемое имущество. Однако, нотариус может запросить это заявление для подтверждения вашего гражданского статуса на момент наследования, однако его наличие не является обязательным условием для оформления права собственности на данное имущество.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 "Правопреемство по наследству"
• Семейный кодекс Российской Федерации, статья 29 "Система актов гражданского состояния"
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния", статья 16 "Гражданин, подающий заявление на запись акта гражданского состояния"