Продажа недвижимости: сделка, права собственности и судебная медэкспертиза

Если в результате судебно-медицинской экспертизы бывшая собственница будет признана недееспособной на момент совершения сделки по продаже недвижимости, то такая сделка может быть признана недействительной в силу статьи 168 ГК РФ. В этом случае следует обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в связи с отсутствием дееспособности одной из сторон на момент ее заключения. При этом, необходимо провести анализ сделки и доказать факт наличия признаков недействительности сделки, таких как: отсутствие согласия сделающего из-за его недееспособности, если это известно другой стороне; злоупотребление доверием; обман и т.д.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи недвижимости; 2. Регистрационный номер и даты регистрации прав собственности на недвижимость в МФЦ; 3. Копия свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость; 4. Заявление на проведение судебно-медицинской экспертизы со стороны истца и ответчика.

После получения указанных документов необходимо обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной консультации и разработки стратегии защиты Ваших прав и интересов в суде.

В данном случае, исходя из факта того, что бывшая собственница признана на данный момент недееспособной, юрист может разработать защиту на основе доказательств того, что на момент совершения сделки она была в состоянии полного психического здоровья и способна была осознать свои действия. Однако, данная ситуация может быть достаточно сложной и требует компетентного подхода, поэтому необходимо обратиться к специалисту в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 168. Действительность сделок. (Общие положения) - Статья 169. Сделки, совершенные в интересах другого лица без его поручения. - Статья 178. Недействительность сделок, совершенных без согласия нуждающегося в юридической защите. - Статья 179. Недействительность сделок, совершенных по ошибке, обману или насилию. - Статья 180. Условия действительности сделок, совершаемых определенными категориями лиц. - Статья 181. Признание сделки недействительной по основаниям, предусмотренным законом.

Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности": - Статья 9. Независимость оценщиков и недопустимость возможности повлиять на их решения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 15.13. Незаконное осуществление оценочной деятельности.