Продажа недвижимости с освобождением от налога: квартира более 3 лет в собственности, с ипотекой на другую квартиру и для семьи с детьми

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее пяти лет, возникает обязанность уплаты налога на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако, с 1 января 2021 года введены изменения в законодательство, согласно которым если продажа недвижимости осуществляется в связи с приобретением жилой площади по ипотечному кредиту, то уплату налога можно освободить, при условии, что срок сдачи в аренду новой квартиры составляет не менее одного года. В вашем случае, так как новая квартира сдаётся в аренду через год после её приобретения, вы можете подать декларацию и освободиться от уплаты налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее пяти лет. Изменения в законодательстве позволяют вам воспользоваться данной льготой.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
1. Квитанцию об уплате налога на доход в случае, если вы решите не воспользоваться льготой и уплатить налог.
2. Декларацию по налогу на доход, в которой необходимо указать факт продажи квартиры и освобождение от уплаты налога в соответствии с новым законодательством.
3. Договор купли-продажи квартиры, который будет основным документом для подтверждения факта продажи квартиры и её стоимости.
4. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры в собственность.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:
1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет налоговую базу и ставку для налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимости.
2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости в связи с приобретением новой недвижимости по ипотеке.