Продажа недвижимости напрямую с нотариусом: уберите посредников и упростите процесс

Да, можно заключить договор с нотариусом о продаже квартиры (долевая собственность) без участия риэлторской компании. Нотариус имеет право заниматься сбором документов и оформлением сделки, если все необходимые документы будут предоставлены продавцом и покупателем. Это обычная процедура при нотариальной продаже недвижимости. Однако, при желании, продавец и покупатель могут заключить договор с риэлторской компанией, чтобы получить дополнительную консультацию и услуги по продаже и приобретению недвижимости.

Для заключения договора о продаже квартиры (долевая собственность) с нотариусом необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (долю в квартире) - свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и прочие соответствующие документы;

2. Договор купли-продажи квартиры, составленный и подписанный продавцом и покупателем;

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя - паспорта или иные документы, удостоверяющие личность;

4. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя - выписку из банковского счета или другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность.

Учитывая вышеизложенное, можно заключить договор о продаже квартиры с нотариусом напрямую, минуя риэлторскую компанию. Однако следует учитывать, что нотариус не является представителем продавца или покупателя, поэтому все необходимые документы и сбор документов на подготовку сделки должны быть осуществлены сторонами самостоятельно или с помощью юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-432) - регулирует заключение и выполнение договоров купли-продажи и долевого участия в собственности.

2) Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 16) - регулирует требования к оценкам имущества при совершении сделок купли-продажи.

3) Федеральный закон "О нотариате" (статьи 7, 25-32) - регулирует порядок нотариального удостоверения сделок купли-продажи и долевого участия в собственности.

4) Федеральный закон "О рекламе" (статья 19) - регулирует правила размещения и распространения рекламы услуг нотариуса.