Продажа наследуемой недвижимости: права единственного наследника первой очереди

Да, имеет право. В соответствии с пунктом 2 статьи 1116 Гражданского кодекса РФ единственный наследник, получивший наследство по завещанию, может отказаться от наследства или принять его с ограничением ответственности за долги наследодателя. При этом отказ от наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору, а при ограничении ответственности - письменным заявлением в наследственный отдел суда. После отказа или принятия наследства с ограничением ответственности за долги наследодателя, наследник получает право на наследственное имущество в порядке, установленном законом. Соответственно, имущество можно продавать после принятия наследства с указанным ограничением или после отказа от наследства.

Для ответа на вопрос необходимы следующие документы:

1. Завещание, в котором указывается наследник первой очереди и описание конкретного имущества, которое подлежит наследованию.

2. Документы на недвижимое имущество (дом и приусадебный участок), подтверждающие право собственности на него.

Относительно возможности продажи недвижимого имущества наследником первой очереди без вступления в наследство, следует обратиться к статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, наследник первой очереди может распорядиться своим наследственным правом любым способом, который не противоречит закону или завещанию. Поэтому, если завещание не запрещает продажу недвижимости, то наследник имеет право ее продать.

Однако, при проведении сделки необходимо соблюдать все законодательные требования, в том числе заключить договор купли-продажи и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями закона.

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ: "Наследство, переходящее к наследнику по завещанию, принимается им в целом и по праву представления.".

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ: "Наследник по завещанию вправе отказаться от наследства до принятия его им, если он не совершал действий, которые означают его принятие.".

Статья 534 Гражданского кодекса РФ: "Наследник, принявший наследство, приобретает на правах собственности все имущество наследодателя, которое находится в его наследственном владении.".

Таким образом, наследник по завещанию имеет право отказаться от наследства до его принятия и, соответственно, не становится собственником имущества. Однако, если наследник принимает наследство, то обладает правом собственности на все наследственное имущество. После принятия наследства он может распоряжаться имуществом в соответствии с действующим законодательством, в том числе и продавать недвижимое имущество.