Продажа муниципального имущества на аукционе: форма подачи заявки, отмена продажи и вопросы о правомерности действий организаторов

Добрый день. В данном случае необходимо руководствоваться положениями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

По условиям аукциона, форма подачи заявки закрытая, и заявки должны быть приняты в соответствии с требованиями, указанными в документации об аукционе. Если заявка была подана правильно и в соответствии с требованиями документации, то действия комиссии, снимая объект с продажи в связи с неправильно указанной минимальной ценой, могут быть неправомерны.

Однако, если в документации об аукционе были явно указаны требования к минимальной цене и комиссия обнаружила нарушение этих требований до окончания приема заявок, то действия комиссии будут правомерны и объект может быть снят с продажи. В любом случае, необходимо более подробно проанализировать документацию об аукционе и поданные заявки для дачи более точного ответа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Заявка на участие в аукционе, поданная Заявителем в закрытой форме, а также документы, приложенные к заявке; 2) Реквизиты и копия уведомления, полученного Заявителем о снятии муниципального имущества с продажи; 3) Копия торговой документации, в которой содержатся условия проведения аукциона, в том числе и условия о минимальной цене.

Относительно правомерности действий Куми следует отметить, что если было допущено существенное нарушение условий торгов, подрядчик вправе потребовать отмены процедуры. Если правила торгов не указывали, что нарушение минимальной цены может привести к снятию лота с продажи, то действия Куми были необоснованными, и Заявитель может обратиться в суд с требованием восстановления прав Заявителя по отношению к муниципальному имуществу. Однако, если правила торгов содержали условия о возможности отмены продажи при нарушении минимальной цены, то действия Куми были правомерны и Заявитель вправе лишь потребовать возврата уплаченной им залоговой суммы. В любом случае решение принимается в рамках рассмотрения каждого конкретного случая.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 432-433, которые регулируют порядок заключения договора купли-продажи;
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", статья 34, которая устанавливает правила оформления заявок на участие в аукционе;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 31 октября 2016 года № 1117 "Об утверждении Правил проведения электронных аукционов", которые устанавливают правила проведения аукционов на продажу имущества;
• Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который регулирует вопросы государственной регистрации прав на имущество.