Продажа квартиры: законность продажи детских долей, согласие опеки и супруги

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира находится в долевой собственности у всех членов семьи, продажа долей несовершеннолетним детям может быть осуществлена только при согласии органов опеки. Органы опеки предлагают вариант продажи детских долей и дарения им равноценных долей, однако отказывают в дарении взрослому собственнику, ссылаясь на то, что он может подарить своим детям доли самостоятельно. Вы рассматриваете вариант продажи детских долей и покупки ими долей в другой квартире, где вы являетесь единоличным собственником, с улучшением жилищных условий детей. С точки зрения действующего законодательства Российской Федерации, такая сделка является возможной. Необходимо получить согласие органов опеки на продажу долей и сделать все необходимые правовые действия для оформления сделки. Согласие супруги на такую сделку не требуется, так как все сделки с долевой собственностью, в которой участвуют супруги, могут быть осуществлены без ее согласия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие долевой собственности на квартиру у всех членов семьи. 2. Документы, подтверждающие согласие органов опеки на продажу детских долей. 3. Документы, подтверждающие совершение сделки продажи долей и приобретение долей в другой квартире.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации