Продажа квартиры выпускницы детского дома с долгами: права наследства и возраст вступления в наследство

Согласно законодательству Российской Федерации, наследником по закону может быть лицо, достигшее 18-летнего возраста. Поэтому, если вы достигли 18-летнего возраста, то являетесь наследником по закону и имеете право наследовать квартиру от ваших родителей. Однако, необходимо учитывать, что наследство возмирается не только к активам, но и к пассивам, в том числе и долгам, поэтому при продаже квартиры необходимо учесть обязательства, связанные с ее наследством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее Ваш возраст;
2. Свидетельство о смерти Ваших родителей, предоставляющее основание наследования;
3. Оригинал или копия завещания Ваших родителей, если таковое имелось;
4. Документы, подтверждающие наличие квартиры и возможные долги, связанные с данной квартирой;
5. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Согласно статье 1152 ГК РФ, вступление в наследство возможно с момента принятия наследства или открытия наследства. В Вашем случае, предполагается, что наследодатель (Ваши родители) умерли до Вашего совершеннолетия, поэтому Вам действительно предоставляется возможность участия в наследовании независимо от Вашего возраста. Однако, для более точного ответа на вопрос о праве наследования необходимо будет подробно изучить документы и обстоятельства данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться в нотариальную контору и предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о рождении, подтверждающее, что Вы уже достигли возраста 18 лет - данное требование установлено ст. 13 Гражданского кодекса РФ.

2) Свидетельство о смерти Ваших родителей.

3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4) Свидетельство о наследовании или завещание, если такие имеются.

Относительно возраста, с которого можно наследовать имущество, стоит отметить, что ст. 30 Гражданского кодекса РФ гласит, что наследниками являются лица, которые на день открытия наследства имеют право на наследование в соответствии с законом. В соответствии с этим законом, наследником может стать лицо, достигшее возраста 18 лет, вне зависимости от того, является ли оно личным наследником (супруг, потомок, родитель) или не личным наследником (бабушка, дедушка, родная сестра/брат, племянник/племянница и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1116 Гражданского кодекса РФ (Возникновение наследственного права) - Статья 1185 Гражданского кодекса РФ (Возникновение права на наследство по завещанию) - Статья 1197 Гражданского кодекса РФ (Право на наследство в случае принятия в усыновление) - Статья 1202 Гражданского кодекса РФ (Право на наследство при отсутствии завещания и наследников по закону)

Для ответа на вопрос о том, с какого возраста вступают в права наследства, необходимо обратиться к статье 21 Гражданского кодекса РФ, где указано, что гражданин признается совершеннолетним по достижении возраста 18 лет. Таким образом, с 18 лет гражданин может получить наследство в соответствии с вышеперечисленными статьями Гражданского кодекса.

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследники по закону".

Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование несовершеннолетних".

Статья 1157 Гражданского кодекса РФ "Возможные наследники".

Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Наследственные права на квартиру".

Статья 1223 Гражданского кодекса РФ "Продажа наследственного имущества".