Продажа квартиры в Московской области с гражданством РФ и ВНЖ в Германии: регистрация отчуждения, валютные расчеты и технические аспекты

С точки зрения валютного законодательства РФ, валютные операции между резидентами РФ и нерезидентами должны осуществляться через банк, имеющий лицензию на осуществление валютных операций. При продаже квартиры, если расчеты производятся в валюте, сумма продажи должна быть переведена на валютный счет продавца в банке. Для этого необходимо обратиться в банк, поддерживающий валютный счет продавца, с целью открытия валютного счета и получения реквизитов для перевода денежных средств.

Дополнительно, в ДКП следует прописать условия по взаиморасчетам между продавцом и покупателем, а также указать реквизиты банков, через которые будет производиться перевод денежных средств. Также стоит обратить внимание на наличие всех необходимых документов на квартиру, чтобы исключить возможность возникновения проблем при ее регистрации на нового владельца.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие ваше гражданство РФ.
2. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ.
3. Документы, подтверждающие гражданство и ВНЖ покупателя.
4. Документы, подтверждающие совершение денежного перевода в валюте между банками Германии.

С точки зрения валютного законодательства РФ, перевод денежных средств в валюте между банками Германии возможен при соблюдении требований валютного законодательства РФ. В частности, необходимо соблюсти порядок открытия и закрытия банковских счетов в иностранных банках, а также получить соответствующие разрешения на проведение операций с валютой.

Для правильной прописки условий денежного расчета в ДКП, необходимо проконсультироваться со специалистом в области гражданского и валютного законодательства.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий пакет документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Паспорт гражданина РФ с обратной стороны, на которой указана регистрация по месту жительства. 3. Разрешение на продажу недвижимости, если таковое нужно на основании закона. 4. Лицензия на осуществление деятельности по купле-продаже недвижимости, если таковая необходима. 5. Договор купли-продажи квартиры. 6. Документы, подтверждающие согласие сторон на расчеты в валюте между банками Германии, такие как документы о сделке, договор об условиях расчетов, которые могут включать количественную характеристику переводов, и другие.

С точки зрения валютного законодательства, проведение расчетов в валюте между резидентами Российской Федерации и иностранными организациями не запрещено, если это не нарушает валютного законодательства и Российского налогового законодательства.

Для технической реализации расчетов в валюте между банками Германии необходимо заключить международный договор о взаимодействии с банком Германии, а также указать это условие в ДКП. В ДКП нужно прописать условия расчетов, указать валюту, сумму расчетов и способ осуществления расчетов (банковский перевод, электронный перевод и т.д.).

Закон о валютном регулировании и валютном контроле. Статьи: 7, 10, 11, 12, 16, 19, 20, 25, 30, 31, 34, 39, 47.

Закон "О валютном регулировании и валютном контроле" (№ 173-ФЗ) Статья 7 "Сделки с иностранной валютой на территории Российской Федерации" Статья 9 "Сделки, запрещенные или ограниченные на территории Российской Федерации" Статья 19 "Порядок осуществления валютных операций на территории Российской Федерации" Статья 22 "Отношения, возникающие в связи с осуществлением валютных операций" Статья 25 "Перечень документов, необходимых для проведения валютных операций"