Продажа квартиры в браке с ипотекой: как разделить деньги после расставания?

Судебный порядок продажи квартиры, приобретенной в рамках совместного ипотечного кредита, зависит от того, на чье имя зарегистрировано право собственности на данный момент. Если право собственности зарегистрировано на обоих созаемщиков, то для продажи квартиры необходимо добиться согласия обоих собственников или обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом, по закону, в интересах несовершеннолетней дочери первоочередное право на приобретение доли в данном объекте недвижимости имеют вышеназванные лица, а также предки (родители, деды, бабушки) и братья/сестры этого ребенка в равных долях. В данной ситуации Вам следует обратиться к юристу и рассмотреть все возможные варианты разрешения данной ситуации и урегулирования правовых отношений с Вашим бывшим мужем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор на квартиру, оформленный на Вас и Вашего бывшего супруга.

2. Документы, подтверждающие оплату ежемесячных платежей по ипотеке, поскольку Вы являетесь солидарным заемщиком.

3. Документы, подтверждающие, что бывший супруг не проживает в квартире и не имеет намерения вернуться.

4. Документы, подтверждающие право собственности на Вашу новую квартиру.

5. Документы, подтверждающие Вашу устную договоренность с бывшим супругом о распределении расходов по коммунальным услугам.

6. Решение суда о разводе и распределении имущества.

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, в котором указать свое желание продать ипотечную квартиру, погасить задолженность по кредиту и поделить полученные средства пополам. При этом будет учитываться доля собственности каждого из Вас на квартиру, а также интересы несовершеннолетней дочери. Возможно, при продаже квартиры суд может принять решение о продаже ее в интересах ребенка, например, с помещением полученных средств на депозитный счет для будущих нужд ребенка. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 35 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей"; Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной деятельности".