Продажа квартиры в аварийном доме: юридические последствия, ограничения, перечень документов и привлечение покупателей

Квартиру в аварийном доме можно продать, но для этого необходимо выполнить определенные условия и получить соответствующие разрешительные документы. Сначала необходимо обратиться в местный МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), где вы сможете узнать о требуемых действиях и необходимых документах. Возможно, вам придется провести техническую экспертизу дома и получить акт о соответствии квартиры жилым помещениям. Если такая экспертиза будет завершена успешно и квартира будет признана жилым помещением, вам понадобится разрешение на продажу от Министерства по делам ЖКХ. Также стоит учесть, что продажа квартиры в аварийном доме может быть осложнена из-за низкой привлекательности объекта и сложности получения ипотечного кредита на такой объект.

1. Заявление на проведение технической экспертизы дома;
2. Технический паспорт дома;
3. Акт о соответствии квартиры жилым помещениям;
4. Заявление на разрешение на продажу квартиры;
5. Копия паспорта собственника;
6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - требования к организации технической экспертизы дома;
   2. Статья 67 Жилищного кодекса РФ - разрешение на продажу квартиры;
   3. Статья 319 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость.