Продажа квартиры собственности: права приставов и защита интересов владельцев

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации приставы могут начать процедуру продажи квартиры, если в отношении ее собственника установлено исполнительное производство. Если квартира является совместной собственностью, то продажа может быть произведена только при одобрении обоих собственников. В случае, если ребенок несовершеннолетний, то для продажи его квартиры необходимо предварительное разрешение суда, а также участие законных представителей несовершеннолетнего. Рекомендую обратиться к своему юристу для консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для правильной оценки ситуации и принятия решения необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая выставлена на реализацию;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая не является объектом реализации и находится в собственности несовершеннолетнего сына;
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед кредитором, в связи с которой был начат процесс реализации имущества;
4. Документы, подтверждающие что обращение к приставам было выполнено со всеми требуемыми процедурами и формализмами;
5. Документы, подтверждающие отсутствие спорных моментов и ошибок с инициацией процесса реализации квартиры.

При наличии задолженности перед кредитором и полномочными органами государственной власти, реализация квартиры возможна. Однако даже в таком случае сначала необходимо осуществлять меры максимально защищающие законные права и интересы владельца квартиры. Возможным решением является приостановка процедуры реализации до полного разрешения всех необходимых моментов.

Статья 92 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 21 Гражданского кодекса РФ.