Продажа квартиры со временной регистрацией: правовые аспекты и возможности опекуна

Для продажи квартиры, в которой имеются прописанные лица, необходимо собрать их согласие на продажу. Если мать ребенка лишена родительских прав, у нее нет права на согласие на продажу квартиры, а опекун не может давать согласие без судебного разрешения. В случае временной регистрации опекаемого у опекунов, он не является постоянным проживающим в данной квартире. Опекун не имеет права выписывать опекаемого со старой регистрации и прописывать его на постоянной основе к себе без решения суда либо согласия всех заинтересованных лиц, прописанных в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры и лицами, прописанными в ней; - Свидетельство о рождении опекаемого ребенка и решение суда о его опеке; - Документы, подтверждающие временную регистрацию опекаемого ребенка у опекунов; - Решение суда о лишении матери родительских прав (при наличии).

Чтобы продать квартиру в данной ситуации, необходимо получить согласие всех прописанных лиц и опекуна ребенка (если он прописан в квартире). Если опекаемый ребенок имеет только временную регистрацию у опекунов, то его необходимо будет перерегистрировать на постоянное место жительства к опекунам. Опекун может выписать опекаемого ребенка из квартиры, если он имеет на это право в соответствии с решением суда о его опеке. Однако, если опекаемый ребенок прописан в квартире как постоянный член семьи, то опекун не имеет права выписать его без получения согласия других прописанных лиц.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 153, 309-315, 477-489), Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.12, 30-33, 39), Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (ст.7, 20, 32-34), Федеральный закон "Об адресной регистрации в Российской Федерации" (ст.4, 9, 11-13).