Продажа квартиры с проживающим пенсионером: законность выселения и консультации по процедуре

Новый собственник не имеет права просто выселить пенсионера без объективных оснований. При продаже квартиры с прописанным живым пенсионером, новый собственник может лишь запросить передачу права пользования квартирой в соответствии с договором найма или иным договором, заключенным между пенсионером и предыдущим собственником. При отсутствии такого договора, живущий в квартире пенсионер считается являющимся членом семьи предыдущего собственника и имеет право продолжать проживание в квартире в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:
1. Документ о праве собственности на квартиру
2. Договор найма или иной договор, заключенный между пенсионером и предыдущим собственником
3. При отсутствии договора найма - документы, подтверждающие проживание пенсионера в квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость
2. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор найма
3. Статья 38 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» - защита прав потребителей