Продажа квартиры с наследованием права собственности: налог для детей не обязателен

В соответствии со статьями 220 и 221 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества собственника, в том числе квартиры, возникает налоговое обязательство в виде налога на доходы физических лиц. Однако, существуют исключения из этого правила. В вашем случае, если квартира приобреталась с использованием материнского капитала в ипотеку и была оформлена на ваших детей по обязательству, возможно их освобождение от уплаты налога на доходы. Для этого необходимо ссылаться на статью 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая предусматривает освобождение от налогообложения дохода, полученного детьми от продажи имущества, находящегося у них на праве собственности по обязательству. Для доказательства этого факта следует предоставить соответствующие документы, подтверждающие приобретение квартиры с использованием материнского капитала, а также оформление детей собственниками по обязательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2009 году; - Документы, подтверждающие использование материнского капитала в ипотеку при приобретении квартиры; - Документы оформления детей собственниками по обязательству, включая соответствующие согласия и договоры; - Документы, подтверждающие продажу квартиры в сентябре 2021 года, включая договор купли-продажи, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделку с использованием материнского капитала, если такая имеется.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации