Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего брата: как решить конфликт между матерью и дочерью.

Согласно законодательству Российской Федерации, покупка и продажа недвижимости, включая квартиру, происходит путем заключения нотариального договора купли-продажи. В нем определяются условия оплаты, включая сумму и способ оплаты. Если покупатели желают перевести деньги на два разных счета - на счет матери и на счет другого лица - то это возможно, если они дадут соответствующее поручение нотариусу на момент заключения договора. Если мать должна денежную сумму дочери, то отец не может блокировать продажу квартиры и требовать, чтобы указанная долг была погашена до продажи квартиры. Однако, учитывая то, что отец является законным представителем несовершеннолетнего сына, его согласие на продажу квартиры необходимо.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор займа или иной документ, подтверждающий, что ваша мать должна вам крупную сумму денег.
2. Документы, свидетельствующие о доле матери и её брата в квартире, а также договор с собственником о покупке его доли.
3. Решение суда о назначении вам определенной суммы долга, если такое имеется.

Касательно возможности перевода денежных средств на два разных счета, следует отметить, что это возможно в случае, если такое условие будет прописано в договоре купли-продажи, который заключится между продавцами квартиры и покупателем. Однако, если мать не желает отдавать вам деньги, то данное условие может быть проблематичным и в этом случае необходимо будет обращаться в суд для защиты своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 325 "Договор займа"

Статья 810 "Доля в праве собственности на недвижимое имущество"

Статья 244 " Договор доверительного управления имуществом"

Статья 451 "Договор купли-продажи"

Статья 454 "Правила передачи вещей при купле-продаже".