Продажа квартиры родственника при шизофрении: все вопросы ответим

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации недееспособные граждане не могут совершать любые сделки с имуществом, в том числе и продажу квартиры. Опекун же имеет право управлять имуществом подопечного только в интересах последнего. Если продажа квартиры станет необходимой для обеспечения жизненных потребностей и лечения родственника, это может быть одобрено судом. Однако в таком случае средства от продажи квартиры должны быть направлены только на нужды родственника.

Если же подопечный будет принят в интернат, квартира не перейдет в собственность государства. Она может быть продана или передана в другую форму собственности, например, передана на жизненное содержание родственника. Однако, передача имущества, в этом случае, должна быть одобрена опекуном или судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которой является собственником недееспособный родственник.

2. Решение суда о признании родственника недееспособным по заболеванию шизофрения, поскольку такое решение означает, что он не способен самостоятельно вести свои дела и совершать юридически значимые действия.

3. Документы, подтверждающие назначение мамы опекуном родственника.

4. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, которой является собственник мама.

5. Договор купли-продажи квартиры.

6. Документы, свидетельствующие о прописке родственника и мамы.

7. Согласие на продажу квартиры родственника, выраженное опекуном и утвержденное судом.

8. Разрешение на продажу квартиры родственника, выданное органом опеки и попечительства.

9. Заключение оценщика о стоимости квартиры родственника.

10. Разрешение на регистрацию сделки уполномоченным органом.

11. Отчет об использовании средств, полученных от продажи квартиры родственника, который должен предоставить опекун.

В случае, если родственник будет определен в интернат, квартира не перейдет в собственность государства, а, скорее, будет передана в пользование опекуну или иным уполномоченным на это лицам в соответствии с решением суда о назначении опекуна.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 21. Понятие и виды недвижимости.
• Статья 182. Сделки с недвижимостью.
• Статья 183. Договор купли-продажи недвижимости.
• Статья 254. Договор дарения.

1. Семейный кодекс РФ:

• Статья 29. Право собственности и владения супругов на имущество.
• Статья 32. Опекунство и попечительство.

1. Федеральный закон "Об основах опеки и попечительства":

• Статья 18. Полномочия опекуна.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 5.35. Неправомерное завладение объектом недвижимости.

1. Федеральный закон "О недрах":

• Статья 4. Права на недра.

1. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости":

• Статья 16. Ограничения прав на объекты недвижимости.

1. Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке":

• Статья 13. Заключение договора об оказании услуг по проведению государственной кадастровой оценки.