Продажа квартиры, прописанной женой и ребенком: что нужно знать и как поступить?

Если вы являетесь собственником квартиры, на которую имеется дарственная от матери, то вы имеете право продать эту квартиру. Однако, если в квартире прописаны ваша жена и несовершеннолетний ребенок, то перед продажей вам необходимо получить согласие всех совладельцев на сделку, включая вашу жену.

В случае, если ваша жена и несовершеннолетний ребенок являются только прописанными, но не являются собственниками квартиры, то вы можете продать эту квартиру без их согласия. Однако, в данном случае необходимо удостовериться в том, что вы не нарушаете законодательство РФ, касающееся прав несовершеннолетних и прав членов семьи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру от матери.

2. Документы, подтверждающие прописку в квартире жены и несовершеннолетнего ребенка.

3. Согласие супруги на продажу квартиры, если квартира была получена в брачном порядке или супруга проживает с заявителем.

4. Решение опекунского совета или суда, если несовершеннолетний ребенок является законным собственником квартиры.

При наличии всех необходимых документов можно продать квартиру, однако необходимо учитывать все правовые и процедурные моменты в соответствии с действующим законодательством России.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от подробностей ситуации и деталей дарственной на квартиру. Но обычно для подобных ситуаций применяются статьи Гражданского кодекса РФ, такие как статьи 572, 574, 578, 579. Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В этой ситуации, возможно, потребуется юридическое консультирование для определения конкретных статей закона, применимых к данной ситуации.