Продажа квартиры: правомерность баннера на балконе и угрозы УК.

Управляющая компания имеет право требовать снятие банера с балкона, если это нарушает правила использования общих частей многоквартирного дома. Правила использования общих частей устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или правилами, утвержденными управляющей компанией. В данном случае, если правила запрещают размещение рекламы на балконе или общих частях дома, УК имеет право требовать ее снятия.

Однако, следует проверить действие правил использования и установить, нарушаете ли вы именно эти правила. Для этого необходимо ознакомиться с решением общего собрания собственников или правилами, утвержденными управляющей компанией. Если правила не содержат запрета на размещение рекламы на балконе, то позиция управляющей компании может быть неправомерной. В этом случае, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными и требованием оставить банер на своем балконе до завершения продажи квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с решением общего собрания собственников или правилами, утвержденными управляющей компанией.

В данном случае применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 302, 303), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 29, 30, 43), а также решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или правила, утвержденные управляющей компанией.