Продажа квартиры: правильное оформление доверенности у нотариуса и вопрос правомочности требования психиатрической справки

Правилом не является требование предоставлять справку от психиатра при продаже квартиры по доверенности. Однако, покупатели имеют право проверять добросовестность продавца и его правомочность на совершение таких сделок, включая проверку наличия у него психических заболеваний или иных причин, мешающих ему осуществлять правомерные действия. Проверка должна осуществляться в соответствии с законодательством.

В данной ситуации необходимо уточнить цель запроса на предоставление справки от психиатра. Если покупатели требуют предоставить справку для подтверждения недееспособности бабушки и ее правомерности давать доверенность на продажу квартиры, то такой запрос является неправомерным, так как каждый гражданин, включая пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, имеет право на свободное распоряжение своим имуществом.

Однако, если покупатели требуют предоставить справку от психиатра для подтверждения того, что бабушка не находится в состоянии бредового возбуждения или не имеет каких-либо других психических заболеваний, которые могут повлиять на ее способность понимать и принимать решения, связанные с продажей квартиры, то такой запрос может быть правомерным.

Таким образом, для решения вопроса необходимо выяснить цель запроса на предоставление справки от психиатра и в соответствии с этим принимать дальнейшие действия. Если требование покупателей не является законным, то можно отказаться от его выполнения или обратиться к компетентным органам за юридической помощью.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение юридических действий"

Статья 29 Конституции РФ "Права и свободы человека и гражданина"

Статья 6 Федерального закона от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

В данном случае требование покупателей о предоставлении справки от психиатра может быть незаконным и нарушать права и свободы гражданина. Однако, необходимо учитывать исключительные обстоятельства конкретной ситуации, которые могут повлиять на применимость закона. В целом, решение данного вопроса требует консультации юриста и изучения конкретных обстоятельств.