Продажа квартиры - Правила для совместных собственников супругов без доверенности

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, требуется согласие обоих супругов или решение суда, если один из них не согласен на продажу. В случае если один из супругов продает квартиру без согласия другого, это может быть оспорено в суде как незаконная сделка. Доверенность на продажу квартиры, выданная только одним из супругов, не дает полномочий на совершение такой сделки без согласия второго супруга.

Для продажи квартиры, которая находится в совместной собственности супругов, необходимо согласие обоих супругов на продажу, так как каждый из них обладает равными долевыми правами на квартиру.

Если один из супругов не может присутствовать при продаже квартиры лично, ему необходимо выдать нотариальную доверенность на другого супруга или на третье лицо, которое будет представлять его интересы при продаже квартиры. Данная доверенность должна содержать полномочия на осуществление всех действий, связанных с продажей квартиры, включая подписание необходимых документов и получение денежных средств от продажи.

Важно отметить, что если при продаже квартиры присутствует только один из супругов без надлежащего доверенности, это может быть основанием для отмены сделки в будущем и возникновения юридических проблем. Поэтому наличие доверенности или другого документа, подтверждающего согласие обоих супругов на продажу квартиры, является обязательным условием для безопасной и законной продажи квартиры.

Статьи 256, 259, 256.1 ГК РФ.