Продажа квартиры: права бабушки и наследников после смерти деда

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Если наследодатель умер, то право собственности на его долю в квартире переходит на его наследников, в данном случае – наследников деда. Таким образом, бабушка не может продать 75% квартиры без согласия наследников деда, иначе это будет нарушением их права на наследство.

Для решения данного вопроса необходимо подробно изучить действующее законодательство Российской Федерации, а именно - Гражданский Кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости".

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, право собственности на квартиру в случае совместной собственности принадлежит ее собственникам в долях, которые они определили. Согласно изложенному в вопросе, на бумагах бабушке принадлежит 75% квартиры, что означает, что она является соимущественником этой квартиры.

Следует отметить, что в соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации соимущественники наследуют доли умершего соимущественника в соответствии с законом или завещанием. Таким образом, наследники деда приобретают долю в квартире, принадлежащей ему до его смерти.

Для продажи квартиры, необходимо согласовать данную сделку с каждым из соимущественников, в том числе с наследниками умершего соимущественника. При отсутствии согласия на продажу соответствующей доли квартиры, продажа такой доли будет незаконной.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и наследственном праве, который поможет уладить эту ситуацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи 251, 252, 256, 330, 331, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.