Продажа квартиры по доверенности и оформление дарственной после инсульта: практические рекомендации

Здравствуйте! Если бабушка желает продать квартиру, то ей следует оформить доверенность на внука, чтобы он мог её продать. Для того чтобы внук мог распоряжаться квартирой, она должна находиться на её собственности до момента продажи. Оформление дарственной не является обязательным, но возможно, если бабушка желает передать квартиру своему внуку в собственность. В таком случае, необходимо будет зарегистрировать дарственную и переоформить квартиру на имя внука.

Для решения данного вопроса необходимо оформить документы, подтверждающие право на продажу квартиры. Так как бабушка после инсульта, то, вероятно, ей трудно передвигаться и оформлять документы самостоятельно, поэтому она может выдать доверенность на внука.

Для оформления доверенности необходимо: 1. Заявление о выдаче доверенности; 2. Паспорт бабушки (удостоверяющий личность); 3. Документы, подтверждающие её право на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); 4. Паспорт внука (удостоверяющий личность); 5. Нотариальная бумага (в зависимости от региона).

Если же бабушка решит оформить дарственную на квартиру, то для этого необходимо: 1. Заявление о выдаче дарственной на квартиру; 2. Паспорт бабушки (удостоверяющий личность); 3. Документы, подтверждающие её право на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); 4. Паспорт внука (удостоверяющий личность); 5. Нотариальная бумага (в зависимости от региона).

Также необходимо учесть, что оформление дарственной на квартиру позволяет переводить право собственности на квартиру без актов государственной регистрации, но это может потребоваться для совершения определенных сделок, например, продажи квартиры.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, включают в себя:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 182-191) - здесь регулируются вопросы дарения имущества, в том числе квартиры.

2. Федеральный закон "О доверительном управлении имуществом граждан и юридических лиц" (статьи 1-17) - здесь определяются правила, которые регулируют доверительное управление имуществом, в том числе недвижимостью.

3. Жилищный кодекс РФ (статьи 25-37) - здесь регулируются правила, связанные с приобретением, продажей и переоформлением прав на жилые помещения.

При принятии решения необходимо учитывать множество факторов, включая желания и интересы бабушки, а также возможные последствия для всех заинтересованных сторон, включая внука, покупателя и других близких родственников. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы решить этот вопрос наиболее правильно и безопасно для всех сторон.