Продажа квартиры по дарственной на маленького сына: условия и документы

Здравствуйте! Если вы сделаете дарственную на часть квартиры в пользу вашего маленького сына и позже захотите продать эту квартиру, вам необходимо будет выполнить следующие условия. Во-первых, ваш сын должен достичь совершеннолетия или быть эмансипированным. Это означает, что он должен быть полностью юридически дееспособным. Во-вторых, перед продажей квартиры необходимо получить согласие вашего сына на продажу и оформить его в нотариальной форме. Это требуется для защиты интересов несовершеннолетнего малолетнего собственника. Кроме того, вам может потребоваться решение суда, если когда-либо попечительство или опекунство было установлено для вашего сына. Это нужно для того, чтобы убедиться, что вы имеете право распоряжаться его имуществом. В случае продажи квартиры, вам также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Дарственная на часть квартиры в пользу вашего сына.
2. Согласие вашего сына на продажу квартиры в нотариальной форме.
3. Решение суда, если когда-либо учреждено попечительство или опекунство для вашего сына.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:
1. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоставлении дарения.
2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совершеннолетии и эмансипации.
3. Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации - о возрасте и полномочиях несовершеннолетнего.
4. Статья 302 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о праве распоряжения имуществом несовершеннолетнего.
5. Статья 222 Земельного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость.