Продажа квартиры, где живут 3 дочери и бывший муж матери: права и возможности

В данной ситуации матери, как собственнице квартиры, предлагается рассмотреть два варианта: продажу квартиры или выкуп ее доли у бывшего мужа. Для этого необходимо учесть следующие факты и факторы:

1. Квартира была приобретена вне брака и была оформлена в дарственную. Это означает, что собственность в квартире разделяется между матерью и бывшим мужем по долям, указанным в документах. Ипотека, использованная отцом для погашения кредита, не влияет на принадлежность долей.

2. В случае продажи квартиры, собственники долей должны договориться о приоритетном продаже имущества. Если такое соглашение не достигнуто, возможно обращение в суд для урегулирования этого вопроса.

3. В случае выкупа доли у бывшего мужа, необходимо подготовить договор и произвести переоформление собственности на одного из собственников.

4. При принятии решения о продаже квартиры или выкупу доли, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разработать оптимальное решение и оформить необходимые документы.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или договор выкупа доли в собственности. 2. Заявление на регистрацию сделки в Росреестре. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор дарения, договор ипотеки и т.д.). 4. Паспортные данные собственников квартиры и других участников сделки. 5. Документы о платежах по коммунальным услугам и кварплате. 6. Решение суда, если необходимо урегулирование споров между собственниками.

Для решения данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 256. Основания возникновения совместной собственности. - Статья 34. Договор дарения. - Статья 558. Право выкупа доли собственности. - Статья 363. Способы приобретения права собственности.

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 244. Определение доли в праве общей собственности на квартиру. - Статья 245. Использование общего имущества собственников жилого помещения.

Применение этих статей позволит урегулировать вопросы собственности на квартиру и осуществить продажу или выкуп доли в соответствии с действующим законодательством.