Продажа квартиры бывшим мужем: права детей и возможность оспорить сделку

Если дети не были зарегистрированы в квартире как собственники, то они не имеют прав на долю от продажи. Однако, как законный представитель несовершеннолетних детей, вы можете оспорить сделку купли-продажи, если можете доказать, что она была заключена с нарушением закона, например, если продавец не имел права на продажу квартиры без согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен и зарегистрирован в органах Росреестра.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые являются законными наследниками бывшего мужа.

3. Решение суда о разводе, в котором были установлены права на жилье, которое находилось в совместной собственности супругов.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и другие документы.

По установленной законодательством Российской Федерации процедуре, возможно обратиться в суд с заявлением о признании незаконным сделки купли-продажи квартиры, если дети являются наследниками бывшего мужа и не были выведены из совместной собственности этим договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности родителей в отношении детей»;
• Статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации «Детский договор»;
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации «Отмена сделок, совершенных с нарушением закона или действующих на основании обмана, насилия или угрозы его применения»;
• Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершенные в интересах несовершеннолетних без согласия их законных представителей»;
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними».