Продажа квартиры без задолженностей: условия и возможность отмены исполнительных производств

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру до выхода на сделку, оплатили все коммунальные платежи и предоставили справки об отсутствии задолженностей, то строго говоря, исполнительные производства не должны были быть возбуждены. Поэтому, Вам необходимо обратиться в суд, который вынес решение о возбуждении исполнительных производств, предоставить документы, подтверждающие, что задолженности были погашены, и запросить приостановление производства. Если в судебном заседании вы докажете отсутствие долга и надлежащее исполнение всех обязательств, суд вправе решить закрыть производство по угловой платежной поручительством в порядке ст. 87 ГПК РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в судебный орган, в рамках которого были открыты исполнительные производства, следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры. 2. Копии справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, которые были предоставлены при продаже квартиры. 3. Документы, подтверждающие оплату всех задолженностей за коммунальные услуги и за капитальный ремонт до момента продажи квартиры. 4. Копии всех документов, подписанных при продаже квартиры и связанных с обязательствами продавца по оплате задолженностей за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Также необходимо обратиться в судебный орган и предоставить вышеуказанные документы для оспаривания законности открытия исполнительных производств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ ст. 223-227 (Обязательства, возникающие из договоров купли-продажи)
• Жилищный кодекс РФ ст. 30 (Право собственника жилого помещения на распоряжение им)
• Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (Об исполнительном производстве)
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг)
• Налоговый кодекс РФ (в части налогообложения доходов от продажи имущества)

Однако, для решения данной конкретной проблемы необходимо обращаться к юристу, который более глубоко может проанализировать ситуацию и предоставить конкретные рекомендации по действиям, которые можно предпринять.