Продажа комнаты в общежитии с возможностью разделения доли и без прописки ребенка

Для продажи комнаты в общежитии, разделенной по долям и купленной за материнский капитал, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить, есть ли в законодательстве какие-либо ограничения или запреты на продажу такого типа недвижимости.

2. Обратиться в органы управления общежитием для получения информации о процедуре продажи и необходимых документах.

3. Уведомить официально других собственников комнат в общежитии о намерении продать свою долю и предложить им выкупить ее.

4. Составить договор купли-продажи и подписать его с покупателем. В договоре должны быть указаны все условия продажи, включая цену и способ оплаты.

5. Подать заявление или уведомление в органы регистрации прав на недвижимость для оформления перехода права собственности на комнату на покупателя.

6. Внести изменения в документы общежития и заключить новый договор о предоставлении жилого помещения с покупателем комнаты.

7. Получить свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии на нового собственника.

1. Паспорт собственника комнаты и покупателя; 2. Договор купли-продажи комнаты в общежитии; 3. Заявление или уведомление в органы регистрации прав на недвижимость; 4. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии на собственника комнаты; 5. Документы общежития, которые требуют изменения в связи с продажей комнаты.

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость;
2. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости;
3. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переход права собственности от продавца к покупателю;
4. Статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ - О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.