Продажа комнаты: обязательно ли оформлять договор через нотариуса в 2021? Способы оформления дарения без нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты посторонним лицам необходимо оформить договор купли-продажи через нотариуса. Нотариус является обязательным участником сделки и осуществляет проверку документов, подпись сторон и регистрацию сделки. Это требование обязательно с 2016 года.

Чтобы оформить договор дарения, необходимо выполнить определенные условия, описанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. В данной ситуации, так как у вас и у вашего мужа есть доли в комнате, вы можете совершить договор дарения, передавая свою долю мужу или наоборот. Однако, в случае дарения доли нужно будет учесть налоговые последствия, так как договор дарения облагается налогом на доход физических лиц.

Основным документом, необходимым для оформления договора купли-продажи через нотариуса или договора дарения, является паспорт собственника доли в комнате. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации, например, свидетельство о праве собственности на комнату или справка о состоянии загс. Может потребоваться согласие родственников на совершение сделки в случае дарения доли.

Статьи 550-562 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы купли-продажи комнат и иных недвижимых вещей. Статьи 572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы дарения.