Продажа имущества полученного по наследству при лишении родительских прав: вопросы и ответы

Как правило, при лишении родительских прав родитель не теряет свою долю в общей долевой собственности на недвижимое имущество, но лишается права его управления. Однако, в данном случае необходимо уточнить условия решения суда о лишении родительских прав, которое могло содержать дополнительные ограничения.

Если же вы являетесь единственным собственником указанного имущества, то, в целом, можете совершать с ним любые сделки, в том числе и продажу. Однако, для продажи недвижимости вам необходимо получить разрешение опекуна/попечителя на совершение такой сделки, так как именно они имеют право на управление имуществом несовершеннолетнего ребенка. Также, необходимо убедиться в наличии права на распоряжение недвижимым имуществом от имени тех совладельцев, которые могут быть перечислены в долевой собственности данного объекта, если таковые имеются.

Наконец, при продаже недвижимости необходимо соблюдать все процедуры, установленные действующим законодательством, в том числе, оформление всех необходимых документов, подписание договора купли-продажи и прохождение государственной регистрации сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследственное право на землю и полдома, в том числе свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право на наследство.
2. Свидетельство о рождении дочери, где должна быть указана ее прописка на тот момент.
3. Решение суда о лишении родительских прав, где указано, что опекуном является бабушка.
4. Доверенность на продажу имущества, если Вы не желаете продавать имущество лично.
5. Документ, подтверждающий личность лица, которому Вы передаете доверенность или продаете имущество.

Если Вы не знаете, прописана ли дочь у Вас на наследственном объекте, то можете обратиться в органы Росреестра для получения сведений о прописке на адресе Вашего наследственного объекта. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для правильной оценки ситуации и подготовки необходимых документов для продажи имущества.

• Статья 69 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 64 Семейного кодекса РФ "Лишение родительских прав"