Продажа или обмен квартиры: как это сделать, если владельцем является дочь, а мать прописана?

Для продажи или обмена квартиры, находящейся в частной собственности у одного из собственников, необходимо получить согласие всех собственников квартиры. В данном случае, так как мать является лишь прописанной в квартире, но не является ее собственницей, ее согласие на продажу или обмен квартиры не требуется. Однако, при оформлении сделки, необходимо убедиться в отсутствии запретов на распоряжение квартирой, таких как арест, ограничение или запрет на совершение сделок по решению суда.

Для продажи квартиры, зарегистрированной на дочь, но на которой прописана мать, следует выполнить следующие действия: 1. Составить договор купли-продажи квартиры, обязательно указав в нем правильные реквизиты квартиры и ее адрес. 2. Получить согласие матери на продажу квартиры и оформить нотариальное согласие матери на продажу квартиры. 3. Внести изменения в учредительные документы ООО, если дочь является участником ООО, и выписаться из квартиры. 4. Получить соответствующие государственные органы, отвечающие за регистрацию недвижимости, сведения о кадастровой стоимости квартиры и ее техническом паспорте. 5. Совершить регистрацию сделки в соответствующих государственных органах и оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.

Документы, которые потребуются для этого, будут зависеть от конкретной ситуации и места расположения квартиры. В любом случае, потребуется договор купли-продажи, нотариальное согласие матери на продажу, документы на квартиру (свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.), а также документы на участие дочери в ООО, если это применимо.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 209 ГК РФ "Продажа имущества"
• Статья 256 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статьи 250, 252, 254, 256, 257, 258, 259, 260, 261 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 576 ГК РФ "Залог недвижимости"
• Статьи 254 – 270 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статьи 561 – 568 ГК РФ "Обязательства из договора поручения".