Продажа гаража в кооперативе: оформление, налоги и подробности сделки

При продаже гаража в составе гаражного кооператива, который не оформлен в личную собственность, необходимо учитывать следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, гаражные кооперативы могут выдавать своим членам право пользования гаражом на основании договора участия в кооперативе. Такой договор не является документом, удостоверяющим право собственности на гараж, а предоставляет только право пользования гаражом на определенный срок. Поэтому при продаже гаража, который находится в составе гаражного кооператива и не оформлен в личную собственность, вы не переходите права собственности на покупателя. Следовательно, в данной ситуации налог на прибыль не облагается.

Для решения данного вопроса потребуется договор участия в гаражном кооперативе, свидетельство о праве пользования гаражом, документы, подтверждающие право на продажу гаража (например, протокол собрания гаражного кооператива, согласие других членов кооператива на продажу и т.д.), документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие факт продажи гаража (например, договор купли-продажи).

Статья 250 Налогового кодекса Российской Федерации