Продажа гаража с земельными проблемами: как оформить собственность на оставшуюся часть земли и привести документы в порядок

Для приведения документов в порядок для продажи гаража и оформления в собственность оставшейся части земли необходимо предпринять следующие шаги. Вначале следует обратиться в администрацию, у которой находится участок земли, чтобы узнать причину передачи ее в их владение и выяснить возможность возврата данного участка. При этом стоит иметь в виду, что процесс возврата земли может быть длительным и требовать судебного вмешательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Документы, подтверждающие собственность на гараж.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Выписка из государственного реестра на земельный участок.
4. Протокол межевания, если таковой имеется.
5. Документы, подтверждающие факт отчуждения земельного участка в пользу администрации.

Для решения данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.
2. Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на землю и ее использовании.
3. Статья 9 Земельного кодекса Российской Федерации - о кадастровом учете земельных участков.
4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - о правах на земельные участки.
5. Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации - о отчуждении земельных участков.