Продажа гаража: как оформить без согласия мужа при разводе и жизни в разных городах

Здравствуйте!

Если гараж был приобретен во время брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации он является совместной собственностью супругов. При этом, при продаже этого имущества необходимо получить согласие обоих собственников, в том числе и согласие Вашего бывшего супруга на продажу.

Для оформления нотариального согласия на продажу гаража Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, предоставив все необходимые документы для оформления сделки. В случае, если Ваш бывший супруг не сможет присутствовать при оформлении сделки, согласие может быть дано в письменной форме, но для этого также потребуется обратиться в нотариальную контору, чтобы нотариус мог удостоверить подпись.

Если Ваш бывший супруг хочет отказаться от своей доли в совместной собственности, то это возможно. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить документы на досрочное прекращение совместной собственности. Однако, следует учитывать, что в этом случае Вам может потребоваться выплатить ему деньги за его долю в имуществе.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи гаража на ваше имя; 2. Свидетельство о браке; 3. Документы, подтверждающие факт вашего развода; 4. Документы, которые подтверждают обоснованность требования вашего супруга на предъявление согласия на продажу гаража; 5. Нотариальное согласие вашего супруга на продажу гаража, если он таковое предоставит.

Если ваш супруг не хочет предоставлять согласие на продажу гаража, то вы можете обратиться в суд с иском о признании его недееспособным по решению суда либо о признании его исключительного права на гараж недействительным. В таком случае продажа гаража может быть осуществлена без участия вашего супруга, если суд удовлетворит ваш иск.

Согласно ст. 256 ГК РФ, при наличии долей в собственности на объект недвижимости (в данном случае - гараж), сделки с ним могут быть совершены только с согласия всех собственников. Также, статьи 131, 132, 135, 136 ГК РФ и ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", содержат требования к документам и процедурам для оформления согласия на совершение сделки с недвижимым имуществом. В данном случае, необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу гаража или оформить документ об отказе от доли в праве собственности на гараж и доказать его взаимность (также, возможно оформление сделки с согласия магистрата при условии соответствующих обстоятельств).