Продажа двух квартир и налоговые вычеты при сроке владения менее 3 лет

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости сроком владения менее 3-х лет применяется правило расход - доход. Это значит, что при получении дохода от продажи такой недвижимости, необходимо учесть расходы, связанные с ее приобретением и содержанием. Если документально подтвержденные расходы превышают доход, то налог на прибыль не взимается.
Однако, налоговый вычет в размере 1000000 рублей доступен только при продаже жилья, которое находилось в собственности не менее 3-х лет. Таким образом, для второй квартиры срок владения менее 3-х лет и использование налогового вычета в данном случае не применимо.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документ об удостоверении личности (паспорт)
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
- Документы, подтверждающие факты приобретения и содержания недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договора купли-продажи и прочие)

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации